AMORTISATION
Die Amortisation bezieht sich auf die Rückzahlung eines Darlehens oder einer Investition. Sie ist der Zeitraum, der benötigt wird, um eine Investition oder ein Darlehen durch Erträge oder Einsparungen vollständig zurückzuzahlen.
Bei Immobilienkäufen wird die Amortisation oft im Zusammenhang mit der Tilgung des Hypothekendarlehens verwendet. Wenn ein Kreditnehmer ein Haus mit einem Hypothekendarlehen finanziert, muss er das Darlehen über eine bestimmte Laufzeit zurückzahlen. Während dieser Zeit zahlt er Zinsen und Tilgungsraten an die Bank. Die Tilgungsraten dienen dazu, das Darlehen schrittweise abzuzahlen und gleichzeitig das Eigenkapital des Kreditnehmers am Haus zu erhöhen.
Die Amortisation hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Höhe des Darlehens, der Tilgungshöhe, der Laufzeit des Darlehens sowie den Zinssätzen. Eine schnelle Amortisation ist meistens vorteilhaft, da sie dem Kreditnehmer eine höhere Flexibilität im Umgang mit dem Eigenkapital verschafft und langfristig gesehen Kosten spart.
Stand: 05/2023. Die Informationen, Empfehlungen und juristischen Erläuterungen in unserem Ratgeber stellen ausschließlich unverbindliche Informationen ohne jede Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne und kann und soll diese nicht ersetzen.