ANSCHAFFUNGSKOSTEN
Die Anschaffungskosten einer Immobilie umfassen alle Kosten, die beim Kauf oder Bau der Immobilie anfallen und zur Anschaffung der Immobilie notwendig sind.
Zu den Anschaffungskosten zählen:
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Kaufpreis: Der Kaufpreis ist der Betrag, den der Käufer für die Immobilie bezahlt.
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Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf einer Immobilie fällig wird und von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich ist.
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Notar- und Gerichtskosten: Für den Kauf einer Immobilie ist ein Notar erforderlich, der den Kaufvertrag beurkundet. Die damit verbundenen Notar- und Gerichtskosten sind Teil der Anschaffungskosten.
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Maklerprovision: Wenn Sie einen Makler beauftragt haben, um eine Immobilie zu finden, dann müssen Sie auch die Maklerprovision zahlen.
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Umbau- und Renovierungskosten: Wenn Sie eine Immobilie erwerben und Umbau- oder Renovierungsarbeiten durchführen müssen, sind diese Kosten ebenfalls Teil der Anschaffungskosten.
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Finanzierungskosten: Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen, um die Immobilie zu finanzieren, dann sind die damit verbundenen Kosten, wie z.B. Zinsen oder Bearbeitungsgebühren, Teil der Anschaffungskosten.
Die Anschaffungskosten sind wichtig, um den Wert der Immobilie zu bestimmen, da sie in der Regel als Grundlage für die Berechnung von Abschreibungen und Steuern dienen. Es ist wichtig, die Anschaffungskosten sorgfältig zu dokumentieren, um später bei einem Verkauf oder bei steuerlichen Angelegenheiten korrekte Angaben machen zu können.
Stand: 05/2023. Die Informationen, Empfehlungen und juristischen Erläuterungen in unserem Ratgeber stellen ausschließlich unverbindliche Informationen ohne jede Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne und kann und soll diese nicht ersetzen.