AUSBAUHAUS
Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, das vom Bauherren selbst ausgebaut wird. Es handelt sich dabei um einen Rohbau, der alle wesentlichen Bestandteile eines Hauses wie tragende Wände, Decken, Fenster, Türen und Dach enthält.
Der Ausbau des Hauses erfolgt in der Regel in Eigenregie oder durch beauftragte Handwerker. Der Bauherr hat somit die Möglichkeit, das Haus nach seinen individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.
Zu den Aufgaben beim Ausbau des Hauses gehören beispielsweise der Innenausbau, die Installation der Sanitär- und Elektroanlagen, der Estrich und der Verputz sowie die Gestaltung der Fassade und des Gartens.
Durch den Eigenausbau kann der Bauherr in der Regel Kosten sparen und das Haus nach seinen eigenen Wünschen gestalten. Jedoch erfordert ein Ausbauhaus auch mehr Zeit und Organisation seitens des Bauherrn.
WAS SIND DIE BESONDERHEITEN EINES AUSBAUHAUSES?
Ein Ausbauhaus hat einige Besonderheiten im Vergleich zu einem schlüsselfertigen Fertighaus oder einem Massivhaus:
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Eigenleistung: Beim Ausbauhaus übernimmt der Bauherr selbst oder mit Hilfe von Handwerkern den Ausbau des Hauses. Dadurch kann er in der Regel Kosten sparen, sollte aber auch bedenken, dass er Zeit und Fachwissen benötigt.
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Individuelle Gestaltung: Der Bauherr kann das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten und sich so ein individuelles Zuhause schaffen.
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Flexibilität: Ein Ausbauhaus bietet dem Bauherrn eine hohe Flexibilität, da er selbst entscheiden kann, wann und in welcher Reihenfolge er den Ausbau durchführt.
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Planung: Der Bauherr trägt eine hohe Verantwortung für die Planung und den Ablauf des Ausbaus. Er sollte daher über ausreichende Kenntnisse im Bereich des Hausbaus verfügen und sich bei Bedarf professionelle Hilfe holen.
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Zeitlicher Aufwand: Ein Ausbauhaus erfordert in der Regel einen höheren zeitlichen Aufwand als ein schlüsselfertiges Haus, da der Bauherr selbst den Ausbau durchführt oder koordinieren muss.
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Finanzierung: Die Finanzierung eines Ausbauhauses kann sich aufgrund der Eigenleistung des Bauherrn anders gestalten als bei einem schlüsselfertigen Haus. Es sollten daher verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten geprüft werden.
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Baurechtliche Vorgaben: Auch beim Ausbauhaus müssen baurechtliche Vorgaben wie etwa das Baurecht oder Bauordnungen eingehalten werden. Der Bauherr sollte sich daher im Vorfeld über die geltenden Bestimmungen informieren.
Stand: 05/2023. Die Informationen, Empfehlungen und juristischen Erläuterungen in unserem Ratgeber stellen ausschließlich unverbindliche Informationen ohne jede Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne und kann und soll diese nicht ersetzen.