EINIGE BESONDERHEITEN EINER BAUGENEHMIGUNG SIND:

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• Die Baugenehmigung ist an das Bauvorhaben und den Bauherrn gebunden und darf nicht ohne Zustimmung der Bauaufsichtsbehörde geändert werden.

• Die Baugenehmigung muss vor Beginn der Bauarbeiten vorliegen, da sonst ein illegales Bauen vorliegt.

• Die Baugenehmigung kann mit Auflagen und Bedingungen verbunden sein, die erfüllt werden müssen, damit das Bauvorhaben den Vorgaben entspricht.

• Eine Baugenehmigung hat in der Regel eine begrenzte Gültigkeit und kann bei Bedarf verlängert werden.

• Die Baugenehmigung kann auch nachträglich widerrufen werden, wenn das Bauvorhaben nicht den Vorgaben des Baurechts entspricht oder Auflagen nicht eingehalten werden.

• Die Baugenehmigung ist auch für den Verkauf oder die Vermietung eines Gebäudes von Bedeutung, da potenzielle Käufer oder Mieter darauf achten sollten, dass eine gültige Baugenehmigung vorliegt.

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WIE WIRD DIE BAUGENEHMIGUNG BEANTRAGT?

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Die Beantragung einer Baugenehmigung erfolgt in der Regel bei der örtlichen Baubehörde. Hierbei müssen umfangreiche Bauunterlagen wie Baupläne, statische Berechnungen und Nachweise zur Einhaltung von Bauvorschriften eingereicht werden. Die genauen Anforderungen können je nach Bundesland und Gemeinde unterschiedlich sein. Es empfiehlt sich daher, im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde Kontakt aufzunehmen und sich über die konkreten Anforderungen und Verfahrensschritte zu informieren. Nach Prüfung der Bauunterlagen und Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften wird die Baugenehmigung erteilt oder abgelehnt.

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WIE LANGE DAUERT ES BIS DIE BAUGENEHMIGUNG ERTEILT WIRD?

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Die Dauer bis zur Erteilung einer Baugenehmigung kann je nach Bundesland und Art des Bauvorhabens unterschiedlich sein. In der Regel beträgt die Bearbeitungszeit zwischen vier und zwölf Wochen. Bei komplexen Bauvorhaben oder unvollständigen Unterlagen kann es jedoch auch zu Verzögerungen kommen. Es empfiehlt sich, frühzeitig mit dem Bauamt in Kontakt zu treten und sich über die erforderlichen Unterlagen und den voraussichtlichen Bearbeitungszeitraum zu informieren.

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MIT WELCHEN KOSTEN SIND FÜR DIE BAUGENEHMIGUNG ZU RECHNEN?

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Die Kosten für eine Baugenehmigung können je nach Bundesland und Umfang des Bauvorhabens variieren. In der Regel werden für den Antrag einer Baugenehmigung jedoch Gebühren erhoben, die sich aus einer Grundgebühr sowie einer Gebühr pro Kubikmeter umbauten Raums oder pro Quadratmeter Nutzfläche zusammensetzen können. Die genauen Kosten können bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde erfragt werden. Zusätzlich können weitere Kosten für notwendige Gutachten und Planungsleistungen anfallen.

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