ZU DEN BESONDERHEITEN EINES BAUGRUNDGUTACHTENS GEHÖREN:

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• Geologische Gegebenheiten: Das Gutachten berücksichtigt die Beschaffenheit des Baugrunds wie zum Beispiel Bodenbeschaffenheit, Bodenschichten und Bodenwasser.

• Tragfähigkeit: Das Gutachten ermittelt die Tragfähigkeit des Baugrunds, um sicherzustellen, dass das geplante Bauvorhaben auf dem Boden stabil errichtet werden kann.

• Erschütterungen: Wenn in der Nähe des Bauvorhabens beispielsweise eine Bahnstrecke verläuft, wird geprüft, ob es aufgrund der Erschütterungen zu Schäden am Gebäude kommen kann.

• Altlasten: Es wird geprüft, ob der Baugrund möglicherweise mit Schadstoffen belastet ist.

• Baugrundwasser: Das Gutachten gibt Auskunft darüber, ob es in unmittelbarer Nähe des Baugrundstücks Wasservorkommen gibt, die das Bauvorhaben beeinträchtigen könnten.

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WIE WIRD EIN BAUGRUNDGUTACHTEN BEANTRAGT?

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Ein Baugrundgutachten wird üblicherweise von einem Ingenieurbüro oder einem Sachverständigen für Baugrund und Geotechnik erstellt. Um ein Baugrundgutachten zu beantragen, sollte man sich zunächst an ein solches Büro wenden. 

 

In der Regel werden im Rahmen des Auftrags die benötigten Untersuchungen und Analysen durchgeführt, um ein umfassendes Gutachten über den Baugrund zu erstellen. Hierbei können unter anderem Bodenproben entnommen, die Bodenbeschaffenheit und das Grundwasser untersucht werden. 

 

Die Kosten für ein Baugrundgutachten sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie zum Beispiel dem Umfang der Untersuchungen, der Komplexität des Grundstücks und der Anzahl der zu erstellenden Gutachten. Eine pauschale Aussage zu den Kosten ist daher nicht möglich und sollte individuell bei dem beauftragten Ingenieurbüro oder Sachverständigen erfragt werden.

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WIE LANGE DAUERT ES BIS DIE BAUGRUNDGUTACHTEN ERTEILT WIRD?

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Die Dauer bis zur Erteilung eines Baugrundgutachtens kann je nach Umfang und Komplexität des Gutachtens variieren. In der Regel dauert es zwischen 4-6 Wochen, kann aber auch länger dauern, wenn beispielsweise umfangreiche Bodenuntersuchungen oder eine aufwendige Bewertung der Ergebnisse erforderlich sind. Es ist ratsam, sich direkt an den Gutachter oder das zuständige Amt zu wenden, um eine Einschätzung der Bearbeitungsdauer für das spezifische Gutachten zu erhalten.

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