ENERGIEAUSWEIS
WAS IST DER ENERGIEAUSWEIS UND WOFÜR WIRD ER BENÖTIGT?
Der Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert. Er gibt die energetische Beurteilung einer Immobilie und ihre errechnete Energieeffizienz an und enthält Informationen über den Energieverbrauch der gesamten Nutzfläche des Gebäudes. Durch den Energieausweis ist es möglich Immobilien in verschiedene Energieeffizienzklassen einzuteilen.
In Deutschland ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass ein Energieausweis erstellt werden muss, bevor ein Gebäude verkauft, vermietet oder verpachtet wird. Bereits bei der ersten Besichtigung muss der Energieausweis vorgelegt werden, deshalb unterstützen wir Sie gerne mit der Erstellung des passenden Ausweises.
Der Energieausweis gibt Eigentümern, Mietern und Käufern von Immobilien Aufschluss über den Energiebedarf eines Gebäudes und zeigt auf, welche Maßnahmen ergriffen werden können, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Dies ist besonders wichtig, da Gebäude für einen großen Teil des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen verantwortlich sind. Der Energieausweis zeigt in der Regel den Energiebedarf des Gebäudes an, also die Menge an Energie, die das Gebäude benötigt, um beheizt und gekühlt zu werden, sowie den Energieverbrauch, also die tatsächlich verbrauchte Energie. Durch die Erstellung eines Energieausweises können Hausbesitzer und potenzielle Mieter oder Käufer Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes erhalten und können sich für energieeffizientere Gebäude entscheiden, was nicht nur Kosten spart, sondern auch dazu beiträgt, den CO2-Ausstoß zu reduzieren.
WIE UNTERSCHEIDEN SICH VERBRAUCHSAUSWEIS UND BEDARFSAUSWEIS?
Beide Ausweise enthalten Informationen zur energetischen Bewertung des Gebäudes, wie den Energieverbrauchskennwert, den CO2-Ausstoß und ggf. auch Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. In jedem Fall ist es ratsam, einen zertifizierten Energieberater hinzuzuziehen, um die beste Option für das konkrete Gebäude zu bestimmen und die Ausstellung des Ausweises zu veranlassen.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch des Gebäudes über einen bestimmten Zeitraum. Hierbei werden die Verbrauchsdaten, beispielsweise für Heizung und Warmwasser, aus den letzten drei Jahren herangezogen. Der Verbrauchsausweis gibt also Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch des Gebäudes und ist somit eine retrospektive Betrachtung. Der Verbrauchsausweis eignet sich vor allem für Gebäude, bei denen bereits ein längerer Verbrauchszeitraum vorliegt und genügend Verbrauchsdaten verfügbar sind.
Der Bedarfsausweis hingegen beruht auf einer umfassenden energetischen Bewertung des Gebäudes, bei der verschiedene Faktoren wie Gebäudehülle, Heizungstechnik, Lüftungssysteme und weitere energetische Komponenten berücksichtigt werden. Der Bedarfsausweis gibt also Auskunft über den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes unter standardisierten Bedingungen und ist somit eine prospektive Betrachtung. Der Bedarfsausweis eignet sich vor allem für Gebäude, bei denen keine ausreichenden Verbrauchsdaten vorliegen oder bei Neubauten.
WAS KOSTET DIE ERSTELLUNG EINES ENERGIEAUSWEISES?
Die Kosten für einen Verbrauchsausweis können in der Regel geringer sein als für einen Bedarfsausweis, da er auf vorhandenen Verbrauchsdaten basiert. Die Preise können je nach Umfang der Dienstleistung und Region unterschiedlich sein, können jedoch im Durchschnitt zwischen 50 Euro und 250 Euro liegen. Die Kosten für einen Bedarfsausweis können höher sein als für einen Verbrauchsausweis, da er eine umfassendere Bewertung des Gebäudes erfordert. Die Preise können je nach Umfang der Dienstleistung, der Größe und Komplexität des Gebäudes sowie der Region variieren und im Durchschnitt zwischen 150 Euro und 600 Euro liegen.
Es ist wichtig zu beachten, dass dies nur grobe Schätzungen sind und die tatsächlichen Kosten für einen Energieausweis von verschiedenen Faktoren abhängen können. Es ist ratsam, mehrere Angebote von zertifizierten Energieberatern einzuholen und die Kosten im Voraus zu klären, um eine genaue Vorstellung von den Ausgaben für einen Energieausweis zu erhalten. Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass ein Energieausweis in der Regel eine begrenzte Gültigkeitsdauer hat und unter Umständen erneuert werden muss.
WIE LANGE IST EIN ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG?
Sowohl der Verbrauchsausweis als auch der Bedarfsausweis hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren. Nach Ablauf dieser Frist muss ein neuer Verbrauchsausweis erstellt werden, wenn der Gebäudeeigentümer einen aktuellen Energieausweis benötigt.
Die Gültigkeitsdauer gilt ab dem Ausstellungsdatum des Energieausweises, nicht ab dem Datum des Gebäudeverkaufs oder der Vermietung. Das bedeutet, dass ein Energieausweis, der beispielsweise im Jahr 2020 ausgestellt wurde, 10 Jahre lang gültig ist, unabhängig davon, ob das Gebäude in der Zwischenzeit den Eigentümer gewechselt hat oder vermietet wurde.
Es ist Sache des Gebäudeeigentümers sicherzustellen, dass ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorhanden ist, wenn dieser benötigt wird, z.B. bei einem Verkauf oder einer Vermietung. Bei Nichteinhaltung der Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises können Bußgelder verhängt werden.
Stand: 04/2023. Die Informationen, Empfehlungen und juristischen Erläuterungen in unserem Ratgeber stellen ausschließlich unverbindliche Informationen ohne jede Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne und kann und soll diese nicht ersetzen. Bei Bedarf empfehlen wir gerne einen geeigneten Rechtsanwalt.